公积金贷款买房后还能再商贷吗

首页 > 家居风水2023-02-18
导读:现在买房有一般会申请公积金贷款买房,但由于经济压力,一些借款者会再次申请商贷,那么公积金贷款买房后还能在商贷吗?

公积金贷款买房后还能在商贷,因为公积金贷款和商业贷款是两者不同单位的贷款,两者一起申请是没有冲突的,而且中间也不需要有什么时间限制。不过两种贷款一起申请是需要证明自己经济能力,到时候银行审核会很严格。

公积金贷款买房后还能再商贷吗

公积金贷款有什么弊端

1、房地产开发商不接受公积金贷款:因为公积金贷款放贷时间长,房地产开发商资金回报缓慢,风险比较大,因此部分房地产开发商不接受公积金贷款。

2、贷款额度有限定:住房公积金作为职工住房福利政策,并不是职工想贷多少就可以贷多少,而是有最高额度限定的。

3、公积金存缴有规定:除了最高额度限定外,假如要想申请公积金贷款,还需要达到一定的公积金缴纳时间,例如借款人连续缴存公积金6个月之上,而且公积金账户处在存缴情形,但是,也是有一些地区规定连续缴存12个月之上才可以贷款。

4、账户余额对贷款额度会有影响:公积金账户余额会影响贷款额度,假如账户余额过少,那么能申请到的贷款额度便会越低,因此在申请公积金贷款前,不要动公积金账户余额比较好。但是,并不是所有城市的公积金贷款额度都受账户余额影响。

5、发放贷款时间长:与商业贷款对比,公积金贷款办理手续比较复杂,住房贷款周期很长,快的话一个月,慢的话2个月,甚至更久。

6、外地申请公积金贷款有限定:尽管国家开通了公积金外地贷款,但操作中也有很多问题,假如用户要返乡购房,先了解一下公积金是不是可以外地贷款比较好。

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